CM과
감리의 비교

CM은 기획단계부터 건설사업이 종료되는 시점까지의 전 과정에 걸쳐 업무가 수행되는 반면, 감리는 시공단계를 중심으로 공정, 품질 및 안전관리 업무를 담당하게 됩니다.
따라서 사업이익의 극대화를 위해서는 사업초기 단계부터 CM을 참여시키는 것이 합리적입니다.

What is CM?

나우씨엠의 건설사업관리는 각 분야의 전문가들이 사업주를 위하여 건설사업을 수행하는 Total Solution Service를 제공해드리며, 사업의 기획 단계에서부터
준공·유지관리까지 사업비(COST), 공기(TIME) 및 품질관리 등의 업무로 고객의 권익을 극대화하기 위해 노력합니다.

나우씨엠과 함께 하신다면, 사업의 기획, 타당성 검토에서부터 설계자 선정, 설계 관리, 공정관리, 발주, 시공, 유지관리 단계에 이르기까지 사업주를 대신하여 프로젝트를
통합·관리함으로써 사업주의 예산 내에서 최고 품질의 건축물을 얻을 수 있을 것입니다.

CM WORK SCOPE

  1. 기획 Pre-Design Phase
  2. 설계 Design Phase
  3. 시공 준비 Pre-Construction Phase
  4. 시공 Construction Phase
  5. 준공 후 Post-Construction Phase

NOW CM

  • 건축주의 이익의 극대화

    사업의 특성 등을 고려하여 건축주의 원활한 의사결정과 최대이익실현

  • 건설사업참여자 통합조정

    사업참여자 및 공종간, 공구간 업무 조정을 통한 공정간섭 방지 및 인터페이스 관리

  • 설계와 시공의 통합관리

    설계, 시공에 대한 전문적인 기술력으로 프로젝트 통합관리, 설계단계의 검토 및 관리로 시공단계 리스크 및 설계변경 최소화

  1. 01. 기획 단계
    • 사업 타당성 및 적정성 검토, 일정 및 원가관리
    • 설계사 선정 지원 및 건축주 요구사항 설계 반영
    • 설계관리 (도면검토, 일정, 인허가관리) 및 원가절감방안 검토
  2. 02. 시공
    준비단계
    • 입찰 방안수립 및 시공사 PQ심사 후 입찰유의서 작성 및 입찰공고
    • 현장 설명회 실시 / 입찰서류 분석 및 검토 → 시공사 선정
    • 현장 설명회 실시 / 입찰서류 분석 및 검토 → 시공사 선정
  3. 03. 시공 단계
    • 시공계획 검토 및 신기술, 신공법 적용 검토
    • 원가관리 / 품질관리 / 공정관리
    • 부진한 공정 관리 및 대책 검토
    • 안전 및 환경, 민원 관리
  4. 04. 준공단계
    • 종합시운전계획 검토, 사용자교육
    • 준공검사 및 시운전관리
    • 시설물 인수인계관리
    • 유지관리 및 하자보수 관리체계 자문
    • 사후관리 업체 선정 지원
    • 최종 정산 및 건설사업관리 결과 보고